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金隅·凡米里场景方案首曝光欲造「」街区

发布时间:2024-07-09 12:28:30人气:

  金隅·凡米里场景方案首曝光欲造「」街区项目由金隅地产和洪涛工作室联合打造。金隅地产背后的金隅集团,是北京国资委旗下的大型国有控股企业,也是一家千亿级的双上市集团公司,位列中国企业500强。金隅地产深耕地产项目开发领域30余年,位列中国地产20强,目前打造了数十个城市地标高端物业。

  洪涛工作室,创立于2010年,主要从事项目甄选、整体定位、发展规划、招商引资、项目运营及投资等服务。洪涛工作室曾服务中国旅游集团、太古地产、远洋地产、陆家嘴地产等企业;成都远洋太古里就是其代表项目之一。金隅·凡米里则是其在国内操盘的首个轻资产项目。

  金隅·凡米里位于成都武侯新城金隅·珑熙中心,体量3.5万方,与写字楼、公寓及酒店共同组成了17万方的城市商业综合体。

  项目定位于“开放式社区商业街区”,规划了以「餐饮」和「生活配套」为主打的6大生活场景:生活集市、品质餐饮、美学游艺、健康运动天博体育登录入口、亲子阵营、时尚娱乐,带来24h消费体验。

  前期宣传中,“小而暖”、“精致烟火气”成为了出现频率最高的词。在这样的产品诉求下,项目如何从街区氛围及场景营造上做文章?

  我们从项目方获取到了一手资料,从中可以读到金隅·凡米里在努力寻找烟火气和都市感的“平衡”,并尝试打破社区与街区的“界限”。

  金隅·凡米里所在的武侯新城为成都重点规划的新区之一,由纯熟的外双楠-红牌楼片区向外延伸而来,与主城区浓厚的烟火气息一脉相承。

  项目区位条件十分优越,周边住宅呈密集的抱团式分布,教育及医疗配套资源丰富,交通便捷,3km范围内汇聚了40万居住人口。

  项目3km还覆盖了126万方写字楼,毗邻西部智谷、京东西南总部等产办园区,辐射商务人群约25万。

  相比新区,武侯新城有更为鲜明的特点。在“新城”的外衣下,它藏着老成都的生活气息和文化基底。

  为武侯新城定制一座开放式、沉浸式,传统与现代碰撞的“话题街区”,成为金隅·凡米里出圈的必要条件之一。

  有了充分的动机,下一步是探索合理的方案,项目团队给到具有创想性做法——打造一座没有“边界感”的现代商业街区。

  3.5万方地面5层的建筑分属东面、北面两侧,天然划分成一长一短两条街道的形态,于地块东北角交汇,从上空俯视可清晰看到项目呈L型分布。

  站在东北角主入口,面向项目的左手边为“邻街”,右手边为“里街”,组成了项目最大的两条“干道”,串联起商户及各路“景点”。

  在两条街道内测项目又开设了多个通向写字楼、公寓及外部的“支线”出入口,确保了洄游通达性及不同客群的承接,最大程度上消除了建筑本身可能带来的“物理隔阂”。

  街道两侧林立的巴士站台、信号灯、路灯、隔离道闸和景观绿植等元素,均依照实景原物设计,将城市街景风貌尽收于步行街之中,在装饰之余还具备了标识、休息等实用功能。

  主干道由黑色和红色碰撞的塑胶地面满铺,还原了公园绿道和城市跑道的触感,也具有一定动线引导的功能。

  在这座的街区里,金隅·凡米里提出“City walk”(城市漫步)概念。在充分还原城市街景的同时,项目通过更为丰富的细致笔触,创造出一座极具漫画感的微缩城市。

  项目团队告诉我们,整体设计方案落脚于:如何在有限的空间里,营造无限的内容,以此激发消费者的探索欲,同步提升游逛的体验。

  金隅·凡米里没有把这个命题直接交给商户,而是在前期规划中,于街道上空外立面两侧打造了不同形态,成错落布局的店招。后期,各种颜色的碰撞,以及夜间灯光的配合,直接将商业氛围拉满。

  步入其中,也许会让你联想到某座城市的街头,或者某个热闹的夜市,将会成为项目最具记忆点的视觉呈现。

  目光随处取景,视野范围内宛如漫画一格一格不同的内容,时而工业硬朗,时而时尚,无法被定义的多元场景风格自成一派,这对于喜爱换个地方“微度假”或热衷于拍照打卡的年轻客层来说绝对有吸引力。

  前往商办区域的通道被赋予不同的街边场景,不仅在主色调上有明显差异,同时还满足了通达性和拍照打卡的需求。

  通风口和扶梯下方这样难以利用的“死角地带”,也都美化成街铺档口形象,营造了连续不断的街面观感。

  项目方还贴心地为廊桥装上了由半透明色块组成的顶棚,远远望去如同横跨在空中的彩虹。而且它既能为行人遮风挡雨,也确保了视觉的通透性。

  值得一提的亮点是,金隅·凡米里是成都为数不多拥有专属母婴室的商业街区,这与项目重视社区功能和家庭客群密不可分。

  此外,金隅·凡米里舍弃了传统街区广告点位的设置方式,而是将它们合理地融入到街头,蔓延至街头巷尾。

  把街景移至街区,用丰富的元素和主题造一座“微缩城市”,金隅·凡米里用色大胆、跳脱,鲜明而极具冲击力。

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